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1.園林綠化管理費(fèi)構(gòu)成（1）基本構(gòu)成。一般來說，綠化管理費(fèi)用由基本費(fèi)、修剪費(fèi)、施肥費(fèi)、松土及除草費(fèi)、病蟲害防治費(fèi)等組成。基本費(fèi)一般包括淋水、日常清理殘花落葉及綠化垃圾、綠化工人服裝、植物損耗補(bǔ)植、意外事件（如臺(tái)風(fēng)、洪災(zāi)、雷、機(jī)械破壞等）造成的綠化破壞清理（不包括綠化植物恢復(fù)費(fèi)用）、園林淋水用電、綠化工具損耗、行政管理等費(fèi)用。修剪費(fèi)、施肥費(fèi)、松土及除草費(fèi)、病蟲

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:25

一、目的為美化小區(qū)環(huán)境，規(guī)范綠化環(huán)境的布置，特制定本規(guī)程。二、適用范圍適用于本公司XX小區(qū)的綠化環(huán)境布置。三、操作規(guī)定（一）環(huán)境布置用花計(jì)劃的制訂1.每年年底前，根據(jù)各個(gè)景區(qū)的用花數(shù)量和品種做好下一年度的用花計(jì)劃，花木基地根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行生產(chǎn)。2.每月月底前，根據(jù)需要向花木基地提交下月具體用花數(shù)量、品種、日期，因臨時(shí)布置增加用花而基地?zé)o法供應(yīng)的，應(yīng)做好購(gòu)買計(jì)劃。

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:19

操作規(guī)程是規(guī)定操作者在做某一件事時(shí)必須遵循的操作方法與步驟。由于綠化管理受環(huán)境及天氣影響較大，在不同的天氣條件下做同一件事時(shí)的方法與步驟會(huì)有所不同。在制定操作規(guī)程時(shí)，必須充分考慮各種因素，把各項(xiàng)操作步驟充分量化、標(biāo)準(zhǔn)化，使員工易于明白及接受。以下列舉某物業(yè)關(guān)于花木栽培和物業(yè)環(huán)境布置的操作規(guī)程，以供參考。花木栽培操作規(guī)程一、目的為規(guī)范本物業(yè)小區(qū)花木栽抬工作，為

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:16

一、目的為規(guī)范本小區(qū)草坪養(yǎng)護(hù)工作，特制定本規(guī)程。二、適用范圍適用于本公司XX物業(yè)小區(qū)的草坪養(yǎng)護(hù)。三、草坪分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1.特級(jí)草坪：每年綠期達(dá)360天，草坪平整，留茬高度控制在25毫米以下，僅供觀賞。2.—級(jí)草坪：綠期340天以上，草坪平整，留茬40毫米以下，供觀賞及家庭休憩用。3.二級(jí)草坪：綠期320天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬60毫米以下，供公共休憩及輕度

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:18

為了保證管理質(zhì)量，必須建立完善、科學(xué)的質(zhì)量管理系統(tǒng)，包括操作過程的質(zhì)量控制方法、檢查及監(jiān)控機(jī)制、工作記錄等。物業(yè)公司可在園林綠化管理上導(dǎo)入1SO9000環(huán)境管理體系，建立完善的日檢、周檢、月檢、季檢及年檢制度，將檢查結(jié)果記錄留檔，以便能將管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行系統(tǒng)分析并采取有效的整改措施，并將檢查結(jié)果與員工或分包商的績(jī)效考評(píng)掛鉤，實(shí)現(xiàn)對(duì)員工及分包商的有效控制，

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:13

綠化養(yǎng)護(hù)工作除了日常檢查外，還要按季節(jié)進(jìn)行檢查，檢查的項(xiàng)目、內(nèi)容、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及要求等見以下表格。（一）春季檢查綠化養(yǎng)護(hù)春季檢查表 ?（表格137頁-139頁）管理處:檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分要求扣分部位得分整改后得分冬季翻土春季平整翻土的深度應(yīng)在20厘米以上，春季平整20發(fā)現(xiàn)翻土的深度不在20厘米以上、每平方米扣1分；綠地平整分好、較好、一般、差四級(jí)*分別扣0

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:15

一、適用范圍管轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。二、職責(zé)1.保潔綠化主管負(fù)責(zé)綠化工作的作業(yè)指導(dǎo)和日常巡查，填寫“綠化巡視、養(yǎng)護(hù)記錄表”。2.管理處主任負(fù)責(zé)綠化工作的檢查，并把檢查結(jié)果和整改措施填寫于“綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表”。三、工作規(guī)程1.及時(shí)登記轄區(qū)內(nèi)的綠化狀況，完善綠化檔案。2.托管綠地，根據(jù)綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)定期巡查，填寫“綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表”，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)出具“不合格整

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:12

要想將物業(yè)綠化管理做好，必須要有一個(gè)完善的管理機(jī)制，包括完善的員工培訓(xùn)機(jī)制，如員工入職培訓(xùn)、技能培訓(xùn)、管理意識(shí)培訓(xùn)等，此外還應(yīng)有完善的工作制度、獎(jiǎng)懲制度及標(biāo)準(zhǔn)等。以下提供一些范本，以供參考。綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定一、目的為搞好住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，保持住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。二、適用范圍住宅區(qū)的綠化，指區(qū)內(nèi)花草、樹木、園林建筑小品等，屬住宅區(qū)公用設(shè)施組成

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:11

（一）保持植物正常生長(zhǎng)在一般住宅區(qū)的管理中，要求加強(qiáng)對(duì)植物病蟲害、水肥的管理，從而保證病蟲害不泛濫成災(zāi)，植物能夠正常生長(zhǎng)，沒有明顯的生長(zhǎng)不良現(xiàn)象。（二）加強(qiáng)對(duì)枯枝黃葉的清理居住區(qū)作為集中居住的場(chǎng)所，環(huán)境整潔優(yōu)美及安全是基本要求。為了保證小區(qū)環(huán)境整潔及安全，及時(shí)清除園林植物的枯枝黃葉是其中一個(gè)重要的工作環(huán)節(jié)，因此應(yīng)該每年對(duì)大喬木進(jìn)行清理修剪、清除枯枝。在大風(fēng)來

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:06

（一）1月1月份是全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。1.冬季修剪：全面展開對(duì)落葉樹木的整形修剪作業(yè)；對(duì)大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進(jìn)行修剪。2.行道樹檢查：及時(shí)檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時(shí)立即整改。3.防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利時(shí)期?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-02 00:14