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接管驗(yàn)收一般在竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，接管驗(yàn)收一旦通過，標(biāo)志著該公共區(qū)域正式進(jìn)入使用階段，也就意味著物業(yè)服務(wù)公司從此要負(fù)擔(dān)起維修保養(yǎng)的責(zé)任。（一）新建物業(yè)保潔的接管驗(yàn)收1.物業(yè)公司自檢與其他工程驗(yàn)收一樣，物業(yè)公司應(yīng)在收到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定好驗(yàn)收方案，組織保潔方面的專業(yè)人員提前對驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行自檢。自檢時(shí)對在前期介入中發(fā)現(xiàn)的問題要重點(diǎn)檢查。關(guān)于保潔方面的檢查要著重注

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:39

（一）物業(yè)保潔前期介入的規(guī)定物業(yè)公司若在前期介入工作中對保潔方面的要求關(guān)注較多，將會(huì)為今后的物業(yè)保潔養(yǎng)護(hù)、維修帶來許多便利，主要體現(xiàn)在：（1）方便物業(yè)保潔計(jì)劃的制定。（2）方便物業(yè)管理中的檢修工作，特別是可以縮短保潔的時(shí)間。（3）能夠保證保潔的質(zhì)量?？傊捌诮槿肟梢蕴岣呶飿I(yè)區(qū)域?qū)砬鍧嵐芾淼墓ぷ餍屎凸ぷ髻|(zhì)量。（二）物業(yè)保潔前期介入的方式和內(nèi)容1.早期介入

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:38

（一）半自主管理模式的定義半自主管理模式是指在物業(yè)保潔、綠化管理中，有一部分工作由物業(yè)公司的保潔、綠化管理人員自行完成，而另一部分工作則由外包的專業(yè)清潔、綠化公司完成。就保潔而言，如需對外墻進(jìn)行清洗，而自己又沒有專業(yè)的清潔技術(shù)人員及高空作業(yè)機(jī)械，這樣就可外包給專業(yè)的清潔公司來完成；就綠化而言，物業(yè)公司往往沒有自己的花木生產(chǎn)基地，只負(fù)責(zé)綠化的日常管理、環(huán)境布置

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:35

（一）完全自主管理模式的定義完全自主管理模式是指物業(yè)公司具有專門的保潔、綠化管理隊(duì)伍，有較齊全的清潔設(shè)備、工具，有完善的花木生產(chǎn)基地及專業(yè)設(shè)計(jì)人員，能自主完成物業(yè)管轄范圍內(nèi)的所有清潔保養(yǎng)及園林綠化的日常管理和改造工作，并且日常管理及改造所用的花木均由物業(yè)公司自行生產(chǎn)。（二）完全自主管理模式的特點(diǎn)完全自主管理模式具有以下特點(diǎn)：1.清潔管理工作方便靈活完全自主管

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:34

物業(yè)的保潔管理，是指物業(yè)管理公司通過宣傳教育、監(jiān)督治理和日常清潔工作，采取清、掃、擦、拭、抹等專業(yè)性操作，定時(shí)、定點(diǎn)、定人對管理區(qū)域進(jìn)行生活垃圾的分類收集、處理和清運(yùn)，從而保護(hù)區(qū)域環(huán)境，以期達(dá)到轄區(qū)所有公共地方、公用部位清潔衛(wèi)生、文明有序的目的。保潔管理的重心，是防治“臟、亂、差”?！芭K、亂、差”具有多發(fā)性、傳染性和頑固性，所以對此不能掉以輕心。隨手亂扔各種

發(fā)布時(shí)間： 2019-01-01 23:31

物業(yè)保潔綠化部管理服務(wù)細(xì)節(jié)規(guī)范?（符合ISO9001∶2000標(biāo)準(zhǔn)要求）? ? ? ? ? ????文件編號∶BL/QEW-05?版本∶A/0?編制∶? 保綠部 ? ? ? ???審批∶? 池文全 ? ? ? ????日期∶?2004.7.12 ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??04年 7 ?月 12 ?日發(fā)布 ?

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-17 16:08

?職位描述職位名稱環(huán)境部部長直接上級副總經(jīng)理直接下級環(huán)境班長入職資格A、學(xué)歷：中專及以上學(xué)歷（園林專業(yè)優(yōu)先）。B、經(jīng)驗(yàn)：本科二年或大專四年以上工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；或中專畢業(yè)須連續(xù)10年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。C、證件：有物業(yè)管理上崗證者，相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱者優(yōu)先。D、技巧：熟練運(yùn)用OFFICE辦公軟件及相關(guān)軟件系統(tǒng)。E、年齡：40歲以下 ?

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-17 16:07

檢查人： ? ? ? ? ? ? ? 被檢查人： ? ? ? ? ? ? ?年 ? ?月 ? ?日內(nèi)?容標(biāo)? ? ? ? ?準(zhǔn)是否合格儀容儀表按規(guī)定著裝，佩帶齊全。精神飽滿、姿態(tài)端莊、形象良好、舉止文明、大方。不染發(fā)、不留長指甲、不濃裝艷抹。不袖手、背手或?qū)⑹植迦胍麓?、不勾肩搭背。服?wù)要求禮貌待人、說話和氣、微笑服務(wù)、將普通話。主動(dòng)熱情、耐心、周到為業(yè)主/住

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-16 23:35

序號? ? 服務(wù)項(xiàng)目? ? 服務(wù)要求? ? 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評分標(biāo)準(zhǔn)l? ? 保潔配備數(shù)量人均建筑面積+占地面積=6000?2? ? 噴泉水池、水景每2天撈取雜物1次。每月?lián)Q水一次(可視情況調(diào)整時(shí)間)，；有條件可一個(gè)星期吸塵一次，無飼養(yǎng)魚可投放適量硫酸銅無較多漂浮物，如水景周圍有樹木，允許有自然落葉? ? 1.5塑像無明顯灰塵1.5水質(zhì)較清、無異味1.5?3公共區(qū)域

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-16 23:34

水池、水箱清洗、消毒工作時(shí)間安排表小區(qū)（大廈）名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ? ? ? ?月 ? ? ? ?日工作日期停機(jī)時(shí)間停水范圍工作項(xiàng)目水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果備注申報(bào)人審核人主任/經(jīng)理注：工作項(xiàng)目內(nèi)容包括：清洗準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。

發(fā)布時(shí)間： 2018-12-16 09:33