一、項目概述

二、施工方案

一）計劃（人員配置及要求）。

1、人員安排與部署：公司主管  名，現(xiàn)場技術(shù)指導1認，高空作業(yè)人員  人，含雜工1人，現(xiàn)場施工安全員1名；

2、外墻清洗方式。根椐現(xiàn)場的實際情況，采用高空繩索垂掉方式進行清洗；

3、外墻清洗工具及清潔劑。

4、外墻清洗時間及天氣狀況：施工期___天內(nèi)，從2013年    月   日至    月   日止，如遇不可抗力，時間需延續(xù)。施工天氣情況應(yīng)為晴天。

二）組織。

1、各責任人崗位職責

（1）職責一覽表

（2）職責內(nèi)容。.....

三）實施。

1、準備工作

1）天氣預(yù)報無大風、雨、及高溫、低溫報告，現(xiàn)場測試風力小于4級。

2）勘察現(xiàn)場，建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固物物件，繩子垂直經(jīng)過的位置不得有尖銳棱角鋒口，如有尖銳棱角鋒口必須經(jīng)過特別安全處理，在高壓電源區(qū)無法隔離時，不得進行工作。

3）操作人員穿戴勞動防彷衣、安全帽、防水韉、按規(guī)定系好安全帶，將保險扣獨懸扣在安全繩上，做好準備工作。

4）現(xiàn)場安全監(jiān)督員到達現(xiàn)場進行監(jiān)督，安全輔助人員檢查現(xiàn)場有無安全隱患，并檢查高空作業(yè)人員安全設(shè)備是否完善。

2、作業(yè)過程

1）操作人員坐于吊籃或吊板規(guī)定的位置，將所有工具放在吊籃里或扎連在吊板上。

2）緩緩將吊板下放，到達第一次工作位置。

3）用水管對準工作位噴水，補步除去塵灰，然后用毛頭將化油劑涂在墻上，稍后手刷擦拭，再用水沖洗干凈，最后用玻璃刮輕刮拭干凈。

4）待玻璃刮處理完畢，檢查玻璃面的污漬，若未清理干凈，接著使用潔而亮配合白墊使用，均勻的在玻璃面上進行來回、往返的摩擦，稍后用清水沖洗干凈，后用玻璃刮輕刮拭干凈。

5）邊下滑邊作業(yè)，直至一趟作業(yè)完畢，降至地面后，放下水桶、吊板等。再上樓頂開始第二次作業(yè)。

6）整個工作過程，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督。

7）作業(yè)完畢后，將吊籃、吊繩、安全繩收好，并檢查一遍有無損壞情況。將其它工具擦拭干凈，保險扣在彈簧處加少許潤滑油。

四）控制。

1、外墻清洗過程中的地面保護。

1）在清洗外墻前，需對大廈周圍車輛進行散通，擺放指示牌，以提醒各車主，以防外墻清洗藥水濺在汽車上，對汽車表面美觀造成損壞。

2）在清洗外墻前，為防止外墻清洗的水漂入室內(nèi)，在每棟清洗前由甲方貼出溫馨提示，通知的各部門。

3）在清洗外墻前，為防止外墻周圍地面綠化帶被清洗過程中落下的藥水損害，需事先用塑料布鋪蓋在綠化帶上面，保證綠化帶正常生長。

4）在外墻清洗過程中，周圍地面需有隨時看護，出現(xiàn)問題及時外理。

2、不銹鋼保護措施：

1）陽臺不銹鋼清潔后上不銹鋼油再用纏繞膜保護。

2）大廈墻身的不銹鋼和廣告牌的不銹鋼先翻新再用清洗外墻，再不銹鋼油養(yǎng)護。

3、質(zhì)量保障措施：

（1）按ISO9001：2008質(zhì)量管理體系認證，ISO14001：2004環(huán)境管理體系認證，GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理認證的程式進行嚴格的質(zhì)量管理，使各項工作的質(zhì)量管理責任清晰，任務(wù)明確，對上有報表、有反饋，對下有指導、有檢杳，為提高清潔工作質(zhì)量提供措施保障。

（2）加強職工培訓，開工前，對職工進行自身素質(zhì)培訓，學習有關(guān)清律、法規(guī)和公司的各規(guī)章制度，通過講課、示范、觀摩等形式提高職工的自身修養(yǎng)，使職工在工作中做到談吐文明。舉止大方、形象整潔、文明待人。同時，指派專業(yè)技術(shù)人員對職工進行崗位技能化訓練，提高職工的清潔質(zhì)量意識，為提高清潔工作質(zhì)量提供人員保障。

（3）加大檢查的密度。公司質(zhì)量管理部門定期或不定期地到現(xiàn)場檢查和檢查，并主動與物業(yè)部溝通，征求和收集物業(yè)部意見，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，為提高清洗工程質(zhì)量提供管量保障。

（4）定崗定位，責任到人，制定崗位責任制，將工作質(zhì)量同職工個人收入掛鉤，本著“誰的崗，誰負責，誰失誤，誰受罰“的原則，將責任制切實落到實處，為提高清潔工作質(zhì)量提供制度保障。

（5）嚴格按要求使用各各清潔機具及清潔用劑，做到人員到位、材料到位、機具互位，杜絕偷工減料現(xiàn)象的發(fā)生，同時，嚴格按照操作規(guī)程及流程作業(yè)，為提高清洗工程質(zhì)量提供物質(zhì)保障。

4、高空安全作業(yè)措施：

（1）業(yè)者必須經(jīng)過專門技術(shù)培訓，懂得吊籃工用原理、性能及吊板作業(yè)的技術(shù)要求。

（2）作業(yè)者必須經(jīng)過身體檢查和定期檢理，確認無及安全的疾病后方可進行作業(yè)。

（3）作業(yè)者在工作前必須穿好工作服，戴好安全帽及勞動手套，系好安全帶及裝好安全鎖，否則不得作業(yè)。

（4）作業(yè)者如遇到身體不適或沒休息好，不得參加高空作業(yè)。

（5）作業(yè)者要工作期間嚴禁喝酒和嘻笑，更不能打鬧和投擲物品。

（6）指揮人員必須集中精力專項指揮工作，不得兼作其它工作。

（7）作業(yè)過程中，防止大的晃動，要超過4級風以上，必須停止作業(yè)，交將作業(yè)設(shè)備固好。

（8）吊板在作業(yè)前，必須選擇安全可靠的定點、吊板繩（主繩）和安全繩（副繩）不能固定在同一定點上，操作時，并由專人看管定點。

五）評估。

1、評估工具一覽表

2、管理細則。

六附件。

附件1、外墻清洗合同（范本）

甲方：                              （以下簡稱甲方）

乙方：                              （以下簡稱乙方）

   根椐《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就XX市          大廈外墻清洗項目發(fā)包與承包事宜，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商、制定本合同，雙方共同遵守。

一、 項目名稱：                                                 

二、 承包范圍：             大廈玻璃、磁片墻面及附屬設(shè)施的外墻清洗工程。

三、 清洗面積：外墻總面積約              。

四、 承包總額：                    。

五、 付款方式：合同簽訂進場作業(yè)前付工程預(yù)付款30％，甲方驗收工程合格后，在10個日內(nèi)一次付清乙方工程總費用余額70％。

六、 承包方式：1、乙方采用包人工、包材料、包工具、包施工安全、稅金。

                2、甲方免費提供水、電。

七、 清洗工天：本次清洗為   人，時間約為    天內(nèi)完成，從20  年   月  日至  月  日止，如遇不可抗的自然因素，時間需延續(xù)。

八、清洗要求：

  1、對幕墻玻璃、墻面進行徹底清洗，清洗后目視玻璃干凈、明亮、無污跡、干凈無損壞。

  2、清洗所用材料必須符合環(huán)保要求，禁止用堿性、酸性類帶強腐蝕性的清潔劑施工。

  3、乙方應(yīng)按合同規(guī)定，如達不到規(guī)定質(zhì)量要求，甲方要求返工時乙方應(yīng)按合同標準無償重新清洗，直到甲方驗收合格為止，返工不計費用，超出規(guī)定的清洗日期則按每天300元扣除。

九、甲方責任：

  1、甲方人配合乙方施工，對乙方合理的要求給予支持，無償提供水、電。

  2、對施工進行監(jiān)督、驗收，對不合格應(yīng)盡量向乙方提出。

3、乙方施工安全措施或施工質(zhì)量達不到要求時，甲方有權(quán)責令乙方停止施工，并按標準重新施工。

十、乙方責任：

1、乙方用水、電及施工進度必須接受甲方相關(guān)部門的安排。

2、乙方應(yīng)采用安全可靠的施工，施工作業(yè)人員統(tǒng)一著裝，文明施工，禁止在高空拋擲物品或嬉戲，員工進出廠區(qū)時嚴格遵守甲方的管理規(guī)定。

3、清潔公司必須有管理人員負責全部清洗過程，合理安排清洗方位，不得影響甲方或業(yè)主的工作和生活的正常秩序。

4、使用的清潔劑、清潔工具造成甲方和醫(yī)院的直接經(jīng)濟損失乙方應(yīng)承擔贈償責任。

5、乙方施工作業(yè)人員的人身安全責任全部由乙方負責，甲方不承擔任安全責任。

6、乙方在施工期間應(yīng)保護甲方廠區(qū)內(nèi)的財物，如因乙方施工造成甲方廠區(qū)或第三方財物損壞的，由乙方負責，甲方不承擔任何安全責任。

7、保證工程速度和質(zhì)量，對未達到工程質(zhì)量要求的，經(jīng)整改后尚無法達標的甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的款項。

十一、其它：

1、《外墻清洗方案》作為合同之條款內(nèi)容。

2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同簽約雙方義務(wù)履行完畢之日自動失效。

甲方：（印鑒）：                      乙方（印鑒）：

甲方代表簽名：                      乙方代表簽名：

日期：                              日期：